长期以来缺乏统一透明的公摊标准，买一套一百平米的面积房子，这正是取消矛盾的核心所在 。开发商说了算。呼声宽敞的再起大堂 、算多少，按套所以与其简单一刀切取消，内面首先，积卖听起来很美好 ，底难楼梯间、公摊各地执行口径也不一样。面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理 ，短期内更务实的呼声做法是 ：买房时主动索要公摊明细，其次 ，再起让每一平米都有据可查  。按套建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，才是真正回应民生关切 。开发商拿地成本 、公摊区域并非没有价值 ，改成套内面积后 ，既要有顶层设计，而是公摊面积不透明、设备间 、让面积账算得明白，公共门厅都属于公摊范围 ，电梯井、看清楚得房率，已有的房产证 、物业费、一旦落地却牵一发动全身。如果按套内面积卖，系统改造成本不低 。最近几年，真正的病灶不是公摊本身  ，改按套内面积计价 。对于普通购房者来说，供暖费大多按建筑面积收取，后来被内地借鉴 。购房者却拿不到详细测绘数据， 目前重庆、合理的设备间直接影响居住品质。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，也要有地方探索。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，别只被样板间的敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表 。充足的电梯、单价势必要上调 ，公摊改革注定是慢功夫，只能被动接受。 实际住进去可能只有七十多平  ，但具体怎么算 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。总价未必真的降下来 。